Què podem fer per tu?

ASSESSORIA HIPOTECÀRIA

El procés d’assessorament hipotecari consta d’una sèrie de passos que hem descrit gràficament. Com assessors independents l’acompanyarem durant tot aquest procés:
SOL·LICITUD: La rebrem mitjançant el formulari inclòs en la nostra pàgina web o mitjançant el correu electrònic: info@lasmejoreshipotecas.es. Ens posarem en contacte amb vostè al més aviat dins de l’horari que ens ha indicat i mantindrem una conversa personal sobre el finançament que necessita.
VIABILITAT: Li demanarem la documentació necessària per a procedir a l’estudi de l’operació i, en el cas que aquesta sigui viable, escollirem per a vostè l’entitat financera que més li convingui. Un cop aprovada l’operació ens posarem en contacte amb vostè per detallar les condicions del préstec hipotecari.
TAXACIÓ: En el cas que vostè estigui d’acord amb les condicions procedirem a la signatura del contracte de gestió i posteriorment taxarem l’immoble. L’ajudarem a solucionar els problemes (jurídics, fiscals, …) que puguin aparèixer durant tot el procés fins a la signatura.
SIGNATURA OPERACIÓ: Li facilitarem tota la documentació que s’ha de signar davant notari repassant de nou totes les condicions i resolent els dubtes que se li puguin plantejar. Finalment li farem saber la documentació que necessitarà portar a la signatura.
Volem que la seva única preocupació sigui l’elecció de la seva llar.

COMPARACIÓ DE HIPOTEQUES

L’oferta hipotecària actual és molt àmplia i complexa. Cada entitat financera té un extens catàleg d’hipoteques que varia en funció del perfil del client i del tipus de bé que desitgi adquirir.

Tenint en compte que el client no té normalment d’experiència en la sol·licitud d’un préstec hipotecari se li fa bastant difícil estudiar minuciosament totes les ofertes del mercat. A més no sol disposar del temps necessari per recórrer tots els bancs a la recerca de la millor oferta.
Això és exactament el que fem nosaltres per vostè. L’experiència acumulada durant molts anys treballant en el sector financer així com el coneixement exhaustiu de l’oferta hipotecària actual ens permet fer aquesta comparativa per vostè i negociar-li directament l’opció que més li convingui.
Li facilitem un simulador hipotecari perquè pugui calcular en qualsevol moment la quota hipotecària que haurà d’assumir en el cas de signar l’operació.

HIPOTEQUES AL 100%

Amb anterioritat a la crisi financera que va començar fa uns deu anys aproximadament, les hipoteques al 100% s’oferien amb assiduïtat a tots els clients sense valorar minuciosament la seva situació financera particular. Aquesta no importava massa ja que els immobles pujaven de valor constantment i si algú no podia pagar el préstec hipotecari, venia l’immoble per un import superior al que havia pagat quan el va comprar i cancel·lava la hipoteca sense cap tipus de problema ni per al banc ni per al client. Posteriorment, buscava un altre immoble, sol·licitava una nova hipoteca i tornem-hi.
Quan va esclatar la bombolla immobiliària aquest cercle viciós es va desfer provocant l’impagament d’una gran quantitat d’hipoteques, sobretot d’aquelles que s’havien concedit al 100% del valor de compravenda i, en alguns casos, afegint les despeses de l’operació.

Aquests impagaments van implicar molts problemes a una gran quantitat d’entitats financeres, principalment a les Caixes d’Estalvi, que van veure perillar la seva solvència, i van haver de ser intervingudes o es van veure obligades a fusionar-se o a ser adquirides per evitar la fallida.
El problema descrit anteriorment va provocar que els bancs suprimissin d’arrel les hipoteques al 100%. Amb el pas del temps aquesta mesura s’ha anat suavitzant i, cada vegada apareixen més entitats financeres disposades a oferir hipoteques al 100% tot i que ara s’exigeix un perfil professional del client més elevat, el qual ha de tenir un contracte laboral indefinit. A més, cal tenir en compte que aquest 100% està subjecte a la taxació. És a dir, que els bancs condicionen la concessió d’aquesta hipoteca a què el seu import no superi el 80% del valor de taxació de l’immoble.
En el cas que estigui buscant una hipoteca d’aquestes característiques, no dubti en contactar amb nosaltres. Coneixem l’oferta en detall i li buscarem la hipoteca 100% més competitiva per al seu perfil i situació econòmica actual.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies